日本不動産コミュニティー(JREC)東京第三支部最新情報


大家検定認定講座スケジュール


講師紹介

■東京第3支部 港SG:山隈健一郎(やまくまけんいちろう)

yamakumagazou.jpg

港SG:賃貸経営コンサルティングマスター

山隈健一郎(やまくまけんいちろう)

現住所(都道府県):東京都
株式会社 アルティメイトクリエーション 代表取締役
 不動産コンサルタント、ファイナンシャルプランナー


主な業務は、不動産コンサルティング、投資不動産売買・仲介、セミナー講師、ローン相談、ライフプラン相談、土地活用・相続コンサルティング。特に不動産投資分析、区分所有の売買・仲介・管理・サブリースを得意とする。

趣味・特技:
金融電卓を使うこと、読書、散歩

プロフィール:
1972
年 東京都新宿区生まれ

CCIM(米国商業不動産投資メンバー)
CPM(R)(公認米国不動産経営管理士)
CFP(R)(上級ファイナンシャルプランナー)
1級ファイナンシャルプランニング技能士
J-REC (日本不動産コミュニティー)
賃貸経営実務検定講師
住まいる講座講師
賃貸経営コンサルティングマスター
公認ホームインスペクター(住宅診断士)
宅地建物取引主任者 
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士 
住宅ローンアドバイザー

得意な分野は区分所有投資、不動産投資分析。
物件購入の投資判断だけでなく、物件を今後どう運用していけばいいのか現状分析し、リフォームやリノベーションするべきか、売却すべきか、そのまま空室対策をして運用すべきかを感覚ではなく数字で判断するコンサルには定評がある。飲食店経営やIT関連の営業会社経営などまったくの異業種から不動産会社に転職し、アパマン経営、不動産投資の面白さ、奥深さを知りました。



主な開催エリア :港区、品川区

受講生へのメッセージ:
リーマンショック以降の景気の減退によって賃貸市場においても厳しい状況に突入しています。将来的には本格的な人口減少社会になり賃貸経営において今よりさらに厳しい時代がやってくることが予想できます。
大家検定は空室対策、税務、賃貸管理、不動産関連法規、ファイナンスと賃貸経営において必要な知識を余分な部分をそぎ落とし本当に役立つ実践的な知識だけ習得することが出来ます。賃貸経営は事業です。賃貸経営は会社経営と同様にあらゆる視点からは幅広い知識が不可欠です。大家検定は現在大家さんとして賃貸経営を行っている方は勿論の事、これから不動産投資を始めたい方、より良いサービスを提供したい建築不動産関係者の方が、短期でよりわかりやすく実践的に賃貸経営実務を学ぶことが可能です。大家検定の講座は単なる知識習得だけでなく大家さん、不動産業者、建築業者、税理士などなど様々な方々が学びそういった受講者同士の交流の場でもあります。皆さん大家検定を一緒に学びましょう。






■東京第3支部長:山口浩明(やまぐちひろあき)

 

fpc_sImg_rstuvwxyz11g8uy.jpg現在の仕事:
IT機器総合商社代表・不動産コンサルタント・シェア住居運営事業を展開中。

趣味・特技:
美術品鑑賞・健康のためスポーツクラブで汗を流す

プロフィール:
1962年東京都豊島区生まれ。東海大学政治経済学部卒。大手IT機器総合商社に勤務後独立。
1998年ITソリューションコンサルティング事業を立ち上げる。
以後大家業を始め4棟を所有。そのうちの1棟は東京都内の築50年で誰も手を付けなかった廃屋
家屋をゲストハウスとして再生させ運営を行っている。
得意な分野は築古物件を再生して高利回りで稼動させる不動産の再生事業。自らが一大家として
の目線をいつも忘れず普通の人が誰でも工夫すれば活用できるテクニックのプロフェッショナルを自負しています。

主な開催エリア:
東京都 港区 渋谷区

受講生へのメッセージ:
あなたが、このメッセージを読んでいるということは、あなたもきっと私と同じようにこれからの時代、
一次収入だけでなく不労所得を得て経済的自由を手に入れようと考えている方だと思います。
しかし現実はそう甘くありません。不動産ビジネスには数多くの落とし穴が待っています。
現に私自身も収益不動産を所有してさえいれば左うちわになれるものと思っていました。ところが
手に入れた瞬間に次から次へと待ったなしで解決しなければならない事案がまるでバッティング
センター状態の如く降りかかってきたのです。
それらを解決するためにさまざまなセミナーに参加したり本を読むなどして積極的に学び、もぐら
叩きの如くそれらを一つ一つ実践に移していきました。
そうやって数多く学んだ中でも2005年に学んだ賃貸経営実務(大家検定のベースになっているもの)
に関するカリキュラムは特別でした。まさにベースとなる普遍的内容だったからです。
この知識があったからこそ単一的で搾取され続けていた賃貸経営から実り多き高収益高稼動の
賃貸経営へシフト出来たのだと思います。
まだまだ発展途上の私ですが、賃貸経営実務に関する知識を一人でも多くの人に伝えることが
私の役目であると信じて賃貸経営コンサルティングマスターになる事を決断。然るべき審査を経て
この度講師としてデビューすることになりました。
まずは大家検定2級を学んで空室対策能力を格段にアップすること。これが自分にとって重要だ
と思われたあなたと、創造的な知識の共有ができることを楽しみにしています。

東京第3支部2級認定講座参加者様の声

・今回大家検定に参加し非常に多くのノウハウを得たと思います。賃貸経営を行う上でのリスク管理や満室にするためのいろいろな方法など学ぶべき事が多かったです。
是非検定1級にもチャレンジして今後更に勉強を続けて行きたいと考えています。
(三輪 茂さん)

・今まであいまいであった知識が再確認できとても勉強になった。
シェアハウスと言う形態があることを初めて知り驚いた。
賃貸経営においてデッドクロスが必ず発生し対応する必要性を改めて感じた。(中村 茂さん)

・今まで書物だけで勉強してきました。講義を通して知らなかった話を伺えて受講して
良かったと感じています。ありがとうございました。TKさん 49歳 男性
 
・ためになる部分が非常に多く参加して正解でした。各項目のもう少し深い部分を更に学びたくなりました。2級に合格した暁には更に1級を目指して行き実践に役立てて行きたいと思います。MSさん 35歳 男性

・不動産投資の基礎を学習するために参加しましたが講義の前にあった「基礎ではなく難しい話しばかりでついていけなかったらどうしよう...」という不安が講義後に消えているほど判り易く教えて頂きました。また講義の内容が将来のその場面をイメージ出来るような内容でしたのでとても役に立ちました。 MHさん 男性 27歳

・現在 賃貸管理経営を行っていますが 実際行っている事の内容がよく理解出来た。今後の色々な場面において活用出来役立てられたらと思います。 EOさん 41歳 女性

・普段読んでいる書物では知る事が出来ないお話を伺えて大変参考になりました。ありがとうございました。今後ともよろしくお願いします。 TKさん 男性 49歳



■東京第3支部 城南SG : 阿部 修二(あべ しゅうじ)

社長写真【小】.JPG【現在の仕事】

不動産会社経営、不動産コンサルティング 

http://www.heyagashiya.jp/ 

http://company.excel-c.net/index.html

http://chintai.excel-c.net/shataku/

【プロフィール】

1966年北海道生まれ。
20歳の時に、自分の部屋探しをきっかけに不動産業に転身。
賃貸の仲介・管理業務に携わり、平成3年3月、渋谷1丁目にて不動産会社株式会社エクセル・コミュニティー創業。
以来、お客様のニーズに応え、不動産の有効活用、建物の改修・建替えによる収益改善等のコンサルティング業務を多数手掛ける。近年は空室対策に注力し、オーナー向けセミナーを多数開催。

 

 【趣味・特技】

スポーツ観戦・ドライブ(旅行)・ゴルフ

 

【保有資格】

賃貸経営コンサルティングマスター/宅地建物取引主任者/不動産コンサルティング技能登録者/賃貸不動産経営管理士/2級ファイナンシャル・プランニング技能士/定借プランナー


【受講生へのメッセージ】


大家・賃貸業を取り巻く環境はすごいスピードで変化し、所有しているだけで収入を得られる時代は終わりました。これからどう対応して行けば良いか『大家検定』で基本をきっちり学びましょう。「最新の市場動向」はもちろん、不動産業に携わって25年の経験で培ったノウハウ等も全力でお伝えしますので、賃貸業務に関連する方々もぜひ一緒に学びましょう。